Estimation théorique
Boulevard de Saint Marcel,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Saint Marcel,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 112 | BD DE SAINT MARCEL | 3 | 55 | 172 | 320000€ | 5818€ |
2020-06-02 | 1 | TSSE DES RAYMONDS | 3 | 55 | 119 | 68000€ | 1236€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DU VALLON | 5 | 150 | 170 | 345000€ | 2300€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DES RIMAS | 4 | 90 | 38 | 229700€ | 2552€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DES RIMAS | 3 | 100 | 128 | 375000€ | 3750€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DES RIMAS | 4 | 140 | 46 | 164000€ | 1171€ |
2019-05-29 | 40 | VALL DE ST CYR | 3 | 86 | 250 | 315650€ | 3670€ |
2021-07-23 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 97 | 295 | 358000€ | 3691€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES RIMAS | 3 | 60 | 200 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 17 | TSSE DES RAYMONDS | 4 | 55 | 0 | 315000€ | 5727€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE COURENCQ | 2 | 35 | 55 | 102000€ | 2914€ |
2021-06-18 | 42 | VALL DE ST CYR | 4 | 75 | 389 | 385100€ | 5135€ |
2023-05-02 | 32 | RUE DES RIMAS | 4 | 80 | 0 | 326000€ | 4075€ |
2019-12-20 | 32 | TSSE DES RAYMONDS | 5 | 110 | 657 | 395000€ | 3591€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 515 | 485000€ | 4663€ |
2019-10-04 | 23 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 81 | 330 | 405000€ | 5000€ |
2021-03-05 | 33 | RUE DE SIAM | 3 | 66 | 0 | 305500€ | 4629€ |
2022-08-29 | 6 | BD DU MIDI | 4 | 90 | 0 | 341500€ | 3794€ |
2022-09-22 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 51 | 314 | 320000€ | 6275€ |
2019-05-29 | 33 | TSSE DES RAYMONDS | 3 | 60 | 295 | 255000€ | 4250€ |
2021-05-21 | 36 | BD DE LA CARTONNERIE | 4 | 124 | 385 | 280000€ | 2258€ |
2022-09-02 | 37 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 61 | 100 | 225000€ | 3689€ |
2020-06-22 | 23 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 106 | 579 | 420000€ | 3962€ |
2020-01-09 | 43 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 36 | 89 | 70000€ | 1944€ |
2020-07-07 | 43 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 36 | 89 | 109000€ | 3028€ |
2022-07-01 | 7 | TSSE DE LA GRANIERE | 5 | 105 | 452 | 400000€ | 3810€ |
2019-12-12 | 2 | RUE ETIENNE MARCHAND | 5 | 87 | 39 | 105000€ | 1207€ |
2020-06-18 | 2 | RUE ETIENNE MARCHAND | 5 | 87 | 39 | 245000€ | 2816€ |
2021-03-11 | 17 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 60 | 412 | 330000€ | 5500€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DE NAZARETH | 6 | 117 | 600 | 716000€ | 6120€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DE LA GRANIERE | 3 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 88 | 0 | 276000€ | 3136€ |
2022-05-12 | 66 | RUE DES RIMAS | 3 | 45 | 77 | 70000€ | 1556€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE QUEYLAR | 4 | 61 | 380 | 315000€ | 5164€ |
2019-08-02 | 9 | TSSE HAUTE GRANIERE | 3 | 61 | 651 | 151200€ | 2479€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU DIX AOUT | 2 | 50 | 34 | 50000€ | 1000€ |
2020-10-14 | 24 | IMP DE LA PAULINE | 5 | 130 | 1014 | 580000€ | 4462€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE QUEYLAR | 3 | 59 | 351 | 296000€ | 5017€ |
2022-06-02 | 16 | TSSE HAUTE GRANIERE | 3 | 36 | 565 | 180000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 84 | 0 | 412000€ | 4905€ |
2022-10-14 | 53 | TSSE DES RAYMONDS | 5 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2023-01-26 | 49 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 102 | 213 | 462000€ | 4529€ |
2020-07-01 | 33 | TRA DE LA PAULINE | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2021-08-05 | 189 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 85 | 85 | 194000€ | 2282€ |
2021-07-27 | 199 | BD DE SAINT-MARCEL | 2 | 30 | 147 | 85000€ | 2833€ |
2022-02-09 | 35 | TRA DE LA PAULINE | 4 | 102 | 337 | 425000€ | 4167€ |
2020-03-13 | 28 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 36 | 210 | 140000€ | 3889€ |
2023-06-19 | 49 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 318 | 476000€ | 4577€ |
2019-10-02 | 197 | BD DE SAINT MARCEL | 5 | 120 | 125 | 265000€ | 2208€ |
2019-10-23 | 3 | TRA CRESUS | 5 | 90 | 405 | 281900€ | 3132€ |
2020-06-11 | 68 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 60 | 118 | 98120€ | 1635€ |
2022-04-01 | 11 | TSSE BALESTRE | 1 | 40 | 27 | 95000€ | 2375€ |
2019-06-24 | 28 | BD DE LA FORBINE | 3 | 141 | 206 | 370000€ | 2624€ |
2019-11-22 | 30 | BD DE LA FORBINE | 4 | 130 | 193 | 413000€ | 3177€ |
2021-05-07 | 5178 | TSSE DE LA GRANIERE | 4 | 63 | 249 | 255300€ | 4052€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DU CORDEAU | 3 | 70 | 0 | 214500€ | 3064€ |
2020-07-28 | 26 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 65 | 275 | 335000€ | 5154€ |
2022-01-25 | 10 | TSSE CAVAILLON | 3 | 80 | 146 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 28 | TSSE DE NAZARETH | 5 | 129 | 230 | 661550€ | 5128€ |
2020-10-09 | 11 | TSSE DE LA TOURETTE | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2020-12-17 | 13 | TSSE DE LA TOURETTE | 3 | 51 | 296 | 249500€ | 4892€ |
2021-08-02 | 36 | RUE DES CROTTES | 3 | 64 | 63 | 168000€ | 2625€ |
2023-02-22 | 25 | TSSE DE LA TOURETTE | 4 | 70 | 140 | 280000€ | 4000€ |
2019-07-26 | 3 | BD ADRIEN ROUSSEAU | 1 | 45 | 98 | 230000€ | 5111€ |
2021-10-06 | 3 | BD ADRIEN ROUSSEAU | 1 | 45 | 98 | 315000€ | 7000€ |
2019-10-29 | 41 | TSSE DE LA TOURETTE | 2 | 57 | 570 | 245000€ | 4298€ |
2021-02-25 | 36 | TSSE DE NAZARETH | 2 | 85 | 313 | 269000€ | 3165€ |
2021-08-06 | 8 | TRA NOIRE | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-16 | 33 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 104 | 422 | 361500€ | 3476€ |
2022-08-04 | 26 | TSSE CAVAILLON | 4 | 135 | 144 | 409725€ | 3035€ |
2019-08-28 | 28 | TSSE CAVAILLON | 4 | 90 | 106 | 317000€ | 3522€ |
2019-12-13 | 21 | TSSE CAVAILLON | 4 | 106 | 180 | 243000€ | 2292€ |
2020-07-15 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 6 | 161 | 1474 | 435000€ | 2702€ |
2021-02-11 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 91 | 428 | 336200€ | 3695€ |
2020-12-23 | 33 | TSSE DE LA TOURETTE | 3 | 95 | 530 | 355000€ | 3737€ |
2019-07-15 | 5 | VALL DE ST CYR | 2 | 65 | 755 | 220000€ | 3385€ |
2021-07-29 | 20 | AV ABBE LANFRANCHI | 4 | 55 | 1468 | 650000€ | 11818€ |
2021-03-18 | 10 | BD EDMOND | 3 | 98 | 389 | 379500€ | 3872€ |
2021-02-12 | 0 | TRA NOIRE | 2 | 50 | 180 | 215000€ | 4300€ |
2020-05-20 | 43 | BD DES TALUS | 3 | 70 | 165 | 294846€ | 4212€ |
2022-12-23 | 47 | BD DU PARASOL | 5 | 145 | 137 | 378500€ | 2610€ |
2020-10-22 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 504 | 323100€ | 4039€ |
2019-10-04 | 29 | BD CHARLES | 4 | 68 | 183 | 203000€ | 2985€ |
2020-07-31 | 39 | BD DES TALUS | 4 | 52 | 112 | 285000€ | 5481€ |
2021-08-10 | 9 | MTE DES GAULOIS | 3 | 115 | 772 | 600000€ | 5217€ |
2022-12-20 | 49 | BD DU PARASOL | 4 | 80 | 498 | 470000€ | 5875€ |
2019-06-24 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 439 | 298000€ | 3725€ |
2022-12-14 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 439 | 420000€ | 5250€ |
2022-07-25 | 57 | TSSE HAUTE GRANIERE | 5 | 106 | 273 | 492850€ | 4650€ |
2021-07-09 | 44 | BD DES TALUS | 3 | 78 | 234 | 334000€ | 4282€ |
2022-04-29 | 5179 | BD DES LIBERATEURS | 5 | 196 | 2750 | 150000€ | 765€ |
2020-07-27 | 75 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 100 | 9 | 380000€ | 3800€ |
2021-11-05 | 34 | BD CHARLES | 3 | 45 | 208 | 333000€ | 7400€ |
2022-05-05 | 13 | MTE DES GAULOIS | 3 | 76 | 1200 | 387960€ | 5105€ |
2019-10-23 | 40 | BD DES TALUS | 4 | 61 | 473 | 340000€ | 5574€ |
2022-03-04 | 72 | RUE DES CROTTES | 3 | 40 | 88 | 195000€ | 4875€ |
2022-09-08 | 72 | RUE DES CROTTES | 3 | 40 | 88 | 237200€ | 5930€ |
2021-09-20 | 87 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 100 | 410 | 365000€ | 3650€ |
2019-06-12 | 261 | BD DE SAINT MARCEL | 4 | 71 | 60 | 169000€ | 2380€ |
2021-02-09 | 32 | BD DES TALUS | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2019-12-11 | 13 | BD ALBERT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2022-07-08 | 17 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 119 | 0 | 824445€ | 6928€ |
2020-02-06 | 164 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 100 | 631 | 380000€ | 3800€ |
2022-03-01 | 64 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 110 | 1281 | 460000€ | 4182€ |
2022-03-02 | 77 | PRT PETITE ROUTE D AUBAGNE | 2 | 80 | 410 | 333000€ | 4163€ |
2022-02-18 | 28 | BD DES TALUS | 5 | 92 | 587 | 370000€ | 4022€ |
2022-04-05 | 160 | BD DE LA VALBARELLE | 2 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-04-23 | 35 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 90 | 1777 | 470000€ | 5222€ |
2019-07-04 | 7 | BD ALBERT | 4 | 50 | 97 | 127000€ | 2540€ |
2022-08-05 | 77 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 60 | 276 | 95000€ | 1583€ |
2020-08-25 | 35 | TSSE DES LOUBETS | 5 | 130 | 0 | 600700€ | 4621€ |
2023-02-13 | 2 | BD ALBERT | 2 | 40 | 65 | 110000€ | 2750€ |
2019-09-30 | 116 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 203 | 291000€ | 3779€ |
2022-07-04 | 203 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 88 | 220 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-15 | 205 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 90 | 197 | 330000€ | 3667€ |
2023-01-10 | 69 | BD DU PLATEAU | 3 | 63 | 296 | 315000€ | 5000€ |
2019-10-25 | 66 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 106 | 1051 | 318000€ | 3000€ |
2021-05-17 | 19 | AV JACQUES BONFORT | 4 | 93 | 278 | 323900€ | 3483€ |
2021-08-12 | 18 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 110 | 785 | 448450€ | 4077€ |
2022-11-14 | 44 | BD PASCAL | 4 | 76 | 252 | 275000€ | 3618€ |
2021-07-05 | 58 | BD PASCAL | 6 | 138 | 672 | 481000€ | 3486€ |
2020-11-25 | 24 | BD PASCAL | 3 | 77 | 338 | 200000€ | 2597€ |
2021-08-05 | 213 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 209 | 293900€ | 3817€ |
2021-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 3 | 74 | 401 | 384550€ | 5197€ |
2019-06-12 | 9 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 72 | 201 | 228850€ | 3178€ |
2021-07-29 | 10 | BD DU PARASOL | 6 | 117 | 409 | 466550€ | 3988€ |
2021-09-24 | 7 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 38 | 146 | 280650€ | 7386€ |
2020-03-02 | 56 | TRA NOIRE | 4 | 90 | 427 | 122000€ | 1356€ |
2022-01-21 | 65 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 88 | 230 | 409000€ | 4648€ |
2020-09-30 | 75 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 79 | 288 | 320000€ | 4051€ |
2020-06-16 | 28 | BD DU PLATEAU | 3 | 75 | 512 | 345000€ | 4600€ |
2021-02-10 | 45 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 69 | 184 | 190000€ | 2754€ |
2023-02-15 | 106 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 88 | 231 | 440000€ | 5000€ |
2021-12-01 | 287 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2022-04-27 | 47 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 5 | 102 | 203 | 425217€ | 4169€ |
2022-03-07 | 28 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 90 | 506 | 465000€ | 5167€ |
2021-05-20 | 77 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 4 | 92 | 253 | 335000€ | 3641€ |
2019-07-19 | 291 | BD DE SAINT MARCEL | 5 | 90 | 60 | 168500€ | 1872€ |
2022-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 5 | 127 | 400 | 512000€ | 4031€ |
2021-07-02 | 39 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 5 | 102 | 157 | 324000€ | 3176€ |
2021-06-14 | 5152 | TRA NOIRE | 4 | 100 | 697 | 392000€ | 3920€ |
2020-11-05 | 22 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 110 | 345 | 386750€ | 3516€ |
2019-10-15 | 21 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 84 | 448 | 285000€ | 3393€ |
2019-07-19 | 26 | TRA DE LA RASCLAVE | 6 | 121 | 1122 | 370000€ | 3058€ |
2022-07-08 | 46 | AV VINCENT ANDREU | 2 | 54 | 127 | 255000€ | 4722€ |
2020-05-15 | 5003 | RTE DE LA VALENTINE | 3 | 70 | 204 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-03 | 28 | BD DES OLIVETTES | 3 | 50 | 129 | 205000€ | 4100€ |
2020-02-12 | 20 | BD DES OLIVETTES | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-13 | 13 | VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL | 5 | 102 | 142 | 300000€ | 2941€ |